01

J&Fハウス(シェアハウス)とは

J＆Fハウスは、単なる生活の為の居住空間といったものではなく、世界の人々との交流をも重要な目的とした賃貸物件です。
昨今、部屋の一部を共有するという賃貸形式(一般的にはシェアハウス・ゲストハウスと呼ばれている)は、オシャレな生活スタイルでもあり、ドラマやドキュメンタリー、雑誌などの多くのメディアに取り上げられております。
その中でもジャフプラザの運営するJ＆Fハウスは、他社には真似のできない独自のノウハウと長年の経験に基づいて企画・運営されております。

02

シェアハウスのメリット

古い物件でもOK！
90%以上の入居率！

古い物件の場合、各室に風呂・トイレ等の設備が充実していないことが多いため満足な賃料収入を得ることは難しいと思われます。
しかし、J&Fハウスの場合は、弊社が物件を一括借り上げをするため、そのような物件でも、毎月安定した賃料収入を得ることができます（借上げ以外に運営委託タイプの提案も可能です）。
※弊社が今までシェアハウスとして転用してきた物件は、1年を通して90%以上の入居率を保つ人気物件となっています。その為、現在まで契約期間内での中途解約などは、一切ございません。
入居者には外国人のお客様もいらっしゃいますが、運営管理はすべて弊社が行いますので、どうぞご安心下さい。

2020年。東京オリンピックが開催され日本の国際化が一気に高まります。また、政府が推し進めている留学生30万人計画なども、今後、日本に外国人が増えることの要因となるでしょう。それに伴い、感覚の鋭い日本の若者たちは、今から外国語の会得や国際感覚を養う事の必要性を大いに感じています。そこで弊社は、この2者のそれぞれのニーズをシェアハウスでの生活と言う形でマッチングさせる事により、物件の収益安定と、日本の国際化への社会貢献といった2つの成果を獲得しています。

インターネットの発達により、弊社のハウスには世界中から問い合わせがございます。その為、現在まで100カ国以上の方がJ&Fハウスに滞在されてきました。そんな国際色豊かな居住空間がJ&Fハウスです。また、J&Fハウスは日本に初めてきた外国人の方も生活しやすいように、家具付となっています。

日本人と外国人が交流するインターナショナルな空間を作る為の、様々なアイデアが盛り込まれているJ&Fハウス。弊社では1999年からシェアハウス運営を行っている為、その運営ノウハウはかなり蓄積されています。その沢山のアイディアが盛り込まれたJ&Fハウスへのリノベーションを弊社が全面的にサポートいたします。

01

外国人向け賃貸

現在日本には多くの外国人の方々が生活しており、その数は世界でも4番目となりました。また、今後さらにその数が増えると予想されている中、人口の減少を迎えた日本の不動産事情を考えると、アパート・マンションをご所有のオーナー様も、これからは外国人のお客様の入居を積極的に受け入れていくことが必要になるかと考えており、実際に10年前と比べても入居を受け入れるケースが増えてきているのも事実です。
しかし、外国語の対応などオーナー様の立場で考えてみると、実際に入居を受け入れるとした場合、心配になるのは当然かと思います。
さて、弊社ジャフプラザでは、その前身である株式会社イチイ国際部から数えると、約40年前から、外国人の方々のお部屋探しのお手伝いを行ってきました。また、営業スタッフは全て外国語を話し、海外生活の経験なども豊富なことから、外国人の方々の対応も慣れています。
外国人賃貸に少しでもご興味がございましたら、是非弊社にご相談ください。

02

業務（契約）内容

一般のマンション、アパートの賃貸管理

賃貸経営は、意外に面倒な作業が多いです。特に外国人の入居者となると言葉の問題もあり、契約内容の理解不足が要らぬトラブルを巻き起こす可能性がございます。弊社で行う一括管理システムは、オーナー様に手間を取らせず、当社スタッフが責任をもってお客様の対応をさせて頂きます。

03

リフォームに関して

入居率を上げるためのリフォーム提案

特に古い物件の場合、入居率を上げるためには他物件との差別化を考えたリフォームを行う必要があります。弊社の工事部隊はシェアハウスの工事に携わっているため、他にはない角度からの工事の提案が可能となります。リフォームに関して少しでもご興味がございましたら、是非弊社にご相談ください。